Am letzten Freitag stand die
Hausübernahme bei uns an. Neben der Hausaufstellung sicherlich das zweite
besondere Ereignis beim Hausbau … obwohl hier im Gegensatz zur Aufstellung
wenig passiert. Aber man nimmt sein Haus selber in Besitz.
Die Hausübernahme will aber gut
vorbereitet sein, denn hier bescheinigt man Gussek, dass alle vertraglich
vereinbarten Leistungen vollständig und korrekt erbracht wurden. Dies bedeutet
auch, dass man bei Fehlern, die im Nachhinein auffallen, der Bauherr in der
Beweislast ist, dass dieser Mangel von Gussek stammt. Beweislastumkehr nennt
man das im Juristendeutsch L … um dennoch eine Hausübernahme durchführen zu
können, fertigt man am besten vorab eine Mängelliste an. In dieser Liste werden
alle Punkte aufgeführt, die von Gussek noch nach der Hausübernahme korrigiert,
ausgebessert oder gereinigt werden müssen.
Diese Mängelliste sollte man aber
auf keinen Fall erst am Tag der Übernahme erstellen. Wir haben insgesamt drei
Tage hierfür aufgewendet. Im Einzelnen haben wir einen Tag lang nur Fenster und
Rahmen gewischt und geputzt, um hier alle Macken, Kratzer und Verunreinigungen
zu finden. Einen weiteren Tag haben wir uns das Haus im Detail angeschaut. Zu
guter Letzt haben wir nochmal am Tag vor der Hausübernahme alle Punkte
überprüfen und noch ein paar Neue mit aufgenommen.
Auch sehr empfehlenswert sind
Freunde und Familie mit hinzu zuziehen. Man selber wird mitunter ein wenig „Betriebsblind“.
Externe haben noch einen nüchterneren und objektiveren Blick auf die Dinge. Auf
diese Weise wurden wir auch noch auf ein paar Mängel hingewiesen.
Insgesamt haben wir aber keine
gravierenden Mängel festgestellt, also solche die eine Übernahme verhindern
oder die weitere Renovierung bauseits hemmen. Die meisten Dinge sind eher
kosmetischer Natur. Alles in allem haben wir nur wenige „größere“ Punkte:
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Wir haben die falschen Fensterbänke montiert
bekommen (falsche Farbe). Diesen Punkt haben wir Gussek bzw. dem Bauleiter
schon sehr früh mitgeteilt. Mittlerweile haben wir als Antwort, dass dies ein
Naturprodukt sei und hier Farbunterschiede vorkommen könnten … lächerlich L
Davon abgesehen, sind die aktuellen Fensterbänke noch sehr zerkratzt. Also
bitte austauschen !!
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Unsere
Dusche wurde nicht in der Mitte montiert. Auf unserem Werkplan ist die
Armatur rechts gezeichnet und der Duschkopf mittig (wo er auch hingehört).
Jetzt besteht unser System aus einer kompakten Einheit und man hat alles rechts
montiert, so dass man beim Duschen immer direkten Kontakt zur (noch nicht
vorhandenen) Duschkabine hat. Also auch hier bitte dringend ändern.
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Beim Fensterputzen ist aufgefallen, dass einige
der vermeintlichen Wasserflecke nicht wegzubekommen sind. Hierbei handelt es
sich um ganz feine Mörtelrückstände vom Klinkern. Diese sind mit normalen
Putzutensilien nicht zu beseitigen. Auch hier muß eine Reinigung oder Austausch
von Gussek erfolgen.
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Und zu guter Letzt mussten wir feststellen, dass
unser Pufferspeicher wahrscheinlich eine undichte Stelle hat. Auch hier muss
Gussek zügig Abhilfe schaffen, da immer leicht Wasser und auch rosa
Solarflüssigkeit austritt.
Insgesamt hat unsere Hausübernahme
in sehr entspannter Atmosphäre stattgefunden (bei Kaffee und Keksen). Wir haben
dem Bauleiter unsere Mängelliste vorgelegt (die er auch schon aus
vorhergehender Korrespondenz kannte), sind nochmal die wichtigsten Punkte
durchgegangen und anschließend musste er alle Punkte ins Protokoll eintragen
(handschriftlich). Treppe und Eingangstüre werden wir allerdings erst nach
unserem Einzug abnehmen, da diese noch so schön verpackt sind und bei der
weiteren Renovierung keiner Gefahr ausgesetzt werden sollen. Seitens Gussek stellt
dies aber kein Problem dar. In den nächsten Wochen soll nun die Beseitigung der
aufgelisteten Mängel erfolgen.
Zusätzlich zum Übernahmeprotokoll
haben wir noch ein neues Schloss für die Haustüre und sechs passende Schlüssel
erhalten, eine Pflege- und Gebrauchsanleitungen für unser Haus sowie einen
netten Fragenbogen zur Kundenzufriedenheit (den werden wir aber erst nach der
Mängelbeseitigung ausfüllen).
Allerdings können wir bereits
jetzt sagen, dass unser Hausbau mit Gussek (fast) problemlos geklappt hat. Alle
Handwerker waren sehr freundlich, alle Gewerke haben sauber und zügig
gearbeitet und der Bauleiter war immer erreichbar und um Lösungen bemüht.
Jetzt fragen sich sicherlich alle
ehemaligen Gussek Bauherren: Wo sind die Weinflaschen ??
Diese erhalten wir in den nächsten
Wochen. Aktuell stehen diese noch im Lager in Nordhorn und warten auf ihren Abtransport
in Richtung Wülfrath.
Nun ist das Haus unser … ein noch
ungewohntes aber auch stolzes Gefühl !!
