Auf einer Ecke des Grundstücks lag
ein sehr großer Stein, eher schon ein kleiner Fels. Dieser lag dort als
Grenzstein, damit keine Fahrzeug über die Ecke fahren würden. Nett wie wir
sind, fragten wir bei der Stadt an, ob sie diesen Brocken noch benötigen würden.
Nun erfuhren wir, dass diese kleine Ecke gar nicht zu unserem Grundstück gehören
würde. Da uns diese Aussage ein wenig Irritierte forderten wir eine Plan vom
Liegenschaftsamt an.
Wenig später bekamen wir einen
Auszug vom Liegenschaftsamt und mussten nun auch noch feststellen, dass ein
kleiner Streifen am Ende des Grundstückes (1m breit, 10m lang) ebenfalls nicht uns
gehört. Irgendwie hatte man wohl vergessen uns zu sagen, dass dieser schmale
Gürtel in der Hand der Stadt bleibt. Wir reden hier über 10 qm. Wir haben uns
daraufhin nochmal alle Pläne ganz genau angeschaut. Für uns als Laien war aus
diesen Plänen nicht ersichtlich, dass dieser schmale Gürtel nicht zum
Grundstück gehört. Natürlich teilte uns nun jeder mit, der die Pläne kannte und
denn wir um eine Stellungnahme baten, dass es doch klar ersichtlich wäre und
man dachte, dies wäre es für uns aus. Wir ballten mehrfach die Faust in der
Tasche.
Die Ecke mit dem Stein war
vergessen, aber der Streifen Land sehr ärgerlich. Ein nachträglicher Kauf diese
Streifens lohnte sich aufgrund der Kosten aber nicht, da hierfür wieder ein
Vermesser engagiert werden müsste, dann einen Übertragung im Grundbuch erfolgen
muss und natürlich der Notar auch seinen Teil verdienen will. Geschweige denn
von der erneuten Grunderwerbssteuer. Eine Kostenübernahme von Seiten der Stadt
kam natürlich nicht in Frage. Also einigten wir uns auf einen unentgeltlichen
Pachtvertrag für einen Streifen von 10 qm.
Schlussendlich eine sehr ärgerlich
Geschichte, denn wir hätten gerne ein „ganzes Grundstück“ gekauft. Unser Tipp: Beim Grundstückskauf immer
vom Verkäufer die genauen Grenzen des Grundstückes vor Ort zeigen lassen und
dies auch dokumentieren (am besten mit Bildern).
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