Zeichen am Himmel

Auf einmal ein Zeichen am Himmel der Immobilienfront. Aus reinem Zufall hatten wir erfahren, dass in unserer kleinen Stadt drei nicht mehr benötigte Spielplätze verkauft werden sollen. Unsere Chance !!!

Schnell war uns klar, dass wir auf eines dieser Grundstücke bieten müssen, wenn wir den Traum nach unserem Wunschhaus vor Ort verwirklichen wollen. Daher galt es nun zu analysieren, welches der Grundstücke geeignet ist. Hierzu sollte man sich u.a. folgende Kriterien anschauen:

-          Zustand des Grundstücks

Ø  Hanglage oder Ebenerdig ?? – Je mehr Hang, desto mehr Erdarbeiten, desto teurer !!

Ø  Wiese oder Waldgebiet ?? – Viele Bäume, können viel Ärger bedeuten

-          Bebauungsplan

Ø  Welche Auflagen sind zu erfüllen ??  - Anzahl Geschosse, Gebäudefarbe, Grundfläche usw.

Ø  Wie schaut das Baufenster aus ?? – Passt hier überhaupt das Traumhaus rein.

-          Baumbestand

Ø  Wo stehen Bäume ?? – Am Grundstücksrand, im Baufenster und damit später im Haus.

Ø  Wie sehe die Bäume aus ?? – alte Bäume mit großer Krone, gesund oder alt und morsch.

Ø  Gibt’s es in der Stadt eine Baumschutzsatzung ?? – Wichtig wegen der Fällung.

-          Wohngebiet

Ø  Ein neues Wohngebiet oder ein bestehendes Wohngebiet ?? – entscheidend für die Altersstruktur vor Ort, Kinder vs. Rentner.

Ø  Potenzielle Nachbarn ?? – Mehrfamilienhäuser, Gewerbe/ Industrie 

Ø  Infrastruktur ?? – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrswege

-          Sonneneinstrahlung

Ø  Wie kann das Haus aufgrund des Bebauungsplanes ausgerichtet werden ?? – Liegt der Garten später im Schatten, in der Morgensonne oder Abendsonne ??

Ø  Kann die Sonne ungehindert auf das Grundstück scheinen ?? – Bäume auf dem Nachbargrundstück oder aber auch Nachbarhäuser beachten.

Schlussendlich entschieden wir uns für dieses Grundstück:

Das Grundstück liegt in einem bestehenden Wohngebiet (in dem einer der Bauherren sogar aufgewachsen ist). Wir wissen daher, dass wir in eine gute Wohngegend ziehen werden, mit einer guten bestehenden Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und auch der ÖPNV in der Nähe). Zudem hatten wir es hier mit einem fast ebenerdigen Grundstück zutun. Und seine Lage macht möglich, dass wir wahrscheinlich keine direkten Nachbarn bekommen werden. Ein sehr seltenes Glück. Natürlich hat auch alles eine Nachteile, aber wir denken, dass wir mit diesen Leben können.

Nun galt es ein geeignetes Gebot abzugeben.